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耐震リフォーム施工例

軽量鉄骨造共同住宅耐震リフォーム工事

（東京都杉並区）

 リフォーム内容

■軽量鉄骨造アパートの耐震工事で、賃貸の居住者がいらっしゃるため、内部からの工事は難しい状況でした。

■必要部分の外壁を解体し外部から耐震補強をする施工方法を選択しました。

耐震計算を行い、外階段を支えている柱の基礎部分の補強、及び外壁については補強に必要な鉄骨部材の大きさを計算し鉄骨筋違（スジカイ）にて補強を施しました。

補強後の外壁については、下地を作りサイディングを貼る方法で仕上げを行いました。

木造住宅耐震リフォーム工事

（東京都世田谷区）

 リフォーム内容

■木造2階建て住宅で、耐震診断を行い、補強が必要な壁位置を特定し、建物内部から耐震補強をした例です。

■新築当時の設計図面が残っていたのですが、残念ながら肝心の筋違（スジカイ）の位置表記が無く、床下にもぐり、小屋裏を確認し、一部外壁を壊しスジカイの位置を確認し耐震診断を行いました。

■白い壁部分が耐震壁となります。実際にはこの上にクロスを貼り普通の居室の壁と同じ仕上がりとなっています。

木造住宅耐震リフォーム工事

（東京都杉並区）

 リフォーム内容

■木造2階建ての住宅で耐震診断を行ったところ、かなり数値が悪く、また建物が3角形なのですが、一番補強をしたい頂点の部分に窓がついてしまっておりその部分に関しては通常の耐震壁が造れない状態でした。

■耐震構造の設計士とも打ち合わせ重ね、頂点の部分に建物内部の柱と緊結するような外側の柱を取り付け、そこに筋違（スジカイ）を取り付けるという方法で施工をさせていただきました。
また、この部分以外で構造壁が必要な部分に関しては、外部から壁を補強する方法にて建物全体の剛性とバランスをとりました。